9月23日早盘，存量催化产板A股整体小幅低开后震荡上行。房贷房地上证指数开盘报2735.39点，利率跌0.05%。调降度持汽车之家深证成指开盘报8071.99点，预期跌0.04%。块热创业板指开盘报1538.05点，存量催化产板涨0.09%。房贷房地房地产板块走强，利率房地产ETF基金（515060）一度涨超0.5%。调降度持持仓股中，预期天眼查中交地产涨停，块热信达地产、存量催化产板天保基建、房贷房地中国国贸、利率大悦城、虎扑新大正、保利发展等涨幅居前。

政策面上，9月18日美联储宣布降息50BP后，9月20日国内LPR未进行调整，但降息空间或已同步打开，存量房贷利率调降预期不断升温。此外，一线城市限制性政策宽松、降低交易税费等仍有进一步调整空间。

天风证券认为，市场“底部共识”增强，板块估值则延续低位。悲观预期或已在估值中较充分体现；此外美国开启宽松周期后，资金对政策及基本面变化的响应程度或有不同，故交易角度看，“短线政策博弈+中长期估值修复”仍然成立，未来顺周期地产股弹性空间同样较大。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。